Patrimoine
Vos biens, leurs lots et leurs propriétaires
Quotes-parts datées, nue-propriété et usufruit, mandats de gestion.
Simplifier la gestion de vos biens loués.
Biens, baux, loyers et comptabilité réunis dans un seul logiciel. Pour les propriétaires bailleurs, les sociétés foncières et les gestionnaires. Gratuit jusqu'à 5 biens actifs.
Du bail à l'écriture
Chaque loyer encaissé devrait se retrouver, du bail jusqu'à la comptabilité.
- Régimes de bail
- 6régimes pris en charge
- Rapprochement bancaire
- 500lignes par import de relevé
- Pour démarrer
- 5biens actifs gratuits
Habitation nue, meublée, commercial, professionnel, dérogatoire, mobilité : chaque bail garde ses conditions datées.
Importez le CSV de votre banque : chaque ligne est rapprochée d'un encaissement, avec un contrôle de solde.
Par organisation, sans durée limitée. Au-delà, 10 € HT/mois ou 96 € HT/an pour tout le portefeuille.
Solutions (4)
Quatre choses qu'un bailleur ne devrait plus tenir sur un tableur.
Tenilar Location réunit patrimoine, baux, loyers et pièces dans un même environnement. Ouvrez chaque solution pour voir ce qui change.
01 · Patrimoine
Chaque bien, ses lots et ses propriétaires.
Galerie Les Halles · Boutique A
Droits de propriété au 01/01
SCI Aurore60 %
Pleine propriété
M. Durand25 %
Usufruit
Mme Durand15 %
Nue-propriété
Problème
Quotes-parts, usufruit et mandats vivent dans des tableurs que personne ne remet à jour.
Avec Tenilar
Biens, lots et groupes, avec des droits de propriété et des mandats datés : quotes-parts, nue-propriété, usufruit.
Vous savez qui détient quoi, et depuis quelle date.
02 · Baux
Un bail, ses conditions, leur historique.
Bail commercial · Boutique A
Conditions en vigueur depuis le 01/01
Loyer1 500,00 €
Charges180,00 €
TVA20 %
PériodicitéTrimestrielle
Avenant n°1Loyer révisé au 01/07
03 · Encaissements
Chaque paiement rattaché à son échéance.
Échéancier · Boutique A
Imputations et justificatifs
T1 20261 680,00 €Soldée
T2 20261 680,00 €Soldée
T3 20261 680,00 €Reste 280,00 €
04 · Documents
Vos pièces versionnées, vos quittances générées.
Dossier du bail
Boutique A
Version 3Bail-commercial.pdfActuelle
Version 2Bail-commercial.pdf
Version 1Bail-commercial.pdf
SHA-256 · 9f2c71ab04e8…d3a15c
Le logiciel
Toute la gestion locative annuelle, dans un seul logiciel.
Baux, encaissements, documents et comptabilité partagent les mêmes données. Une saisie, une seule fois.
Baux
Chaque bail, ses conditions, son historique
Du bail d'habitation au bail commercial, un même suivi.
- Six régimes : habitation nue ou meublée, commercial, professionnel, dérogatoire, mobilité
- Loyer, charges, TVA et périodicité datés
- Activation, avenants et résiliation dans le dossier du bail
Livrable concret
Un bail dont chaque condition se relit à sa date d'effet.
Baux
Tous régimes confondus
LotRégimeLocataireLoyerStatut
Boutique ACommercialSociété Marin1 500,00 €Actif
Bureau 2ProfessionnelCabinet Lefèvre950,00 €Actif
Appartement 3BHabitation meubléeMme Roche780,00 €Actif
Kiosque 1DérogatoireM. Pellet420,00 €Brouillon
Studio 5MobilitéM. Okafor590,00 €Résilié
Avenant n°1Boutique A · loyer révisé au 01/07
Encaissements
Chaque paiement rattaché à son échéance
Vous générez les échéances, vous saisissez ce qui rentre.
- Échéances générées à la demande, prorata et TVA calculés côté serveur
- Encaissement saisi avec son justificatif, puis imputé
- Paiements partiels et rejets pris en compte
Livrable concret
Le reste dû de chaque échéance, sans calcul à la main.
Échéancier · Boutique A
Société Marin · bail commercial
ÉchéanceMontantEncaisséReste dû
T1 20261 680,00 €1 680,00 €0,00 €
T2 20261 680,00 €1 680,00 €0,00 €
T3 20261 680,00 €1 400,00 €280,00 €
Encaissements du T3
05/07Virement900,00 €
19/07Chèque500,00 €
Documents
Vos pièces rangées, vos quittances générées
Les documents du bail restent attachés au bail.
- Avis d'échéance, reçu partiel et quittance en PDF
- Relevé propriétaire en PDF, grand livre en CSV
- Dossiers versionnés, jusqu'à 50 Mo par fichier
Livrable concret
Des documents prêts à transmettre, que vous envoyez vous-même.
Documents
Générés à la demande
Avis d'échéance T3
Boutique A
Quittance T2
Boutique A
Relevé propriétaire
SCI Aurore
Grand livre 2026
Exercice en cours
Dossier du bail · Boutique A
v2Bail-commercial.pdfSHA-256 9f2c71ab…
Comptabilité
Une comptabilité qui suit les loyers
Les encaissements alimentent le grand livre, exercice après exercice.
- Compte auxiliaire, en trois modes au choix
- Grand livre, exercices et clôture
- Rapprochement bancaire par import CSV, avec contrôle du solde
Livrable concret
Un grand livre et un relevé bancaire qui se recoupent.
Grand livre
Compte auxiliaire · exercice 2026
DateLibelléTiersDébitCrédit
05/07Encaissement loyer T3Société Marin900,00
19/07Encaissement loyer T3Société Marin500,00
28/07Rejet du chèqueSociété Marin500,00
31/07Encaissement loyer T3Cabinet Lefèvre950,00
Import du relevé CSV· 4 lignes rapprochées · solde contrôlé
Pour qui
Quel que soit votre rôle.
Propriétaire, société foncière ou gestionnaire : Tenilar Location suit la façon dont vous détenez et dont vous gérez vos biens.
Une équipe, des droits
Vos données restent sous contrôle.
Administrateur
Tous les droits sur l’organisation
Gestionnaire
Gestion courante des biens et des baux
Lecture seule
Consultation, sans modification
N° 01
Chacun son rôle
Administrateur, gestionnaire ou lecture seule : chaque utilisateur agit selon son rôle.
Dossier du bail
Bail-commercial.pdf
Version 2 · 4,2 Mo
Empreinte SHA-256
9f2c71ab04e8…d3a15c
Contenu inchangé
N° 02
Chaque version a son empreinte
Un document déposé reçoit une empreinte SHA-256, conservée avec sa version.
Exercice 2026
ClôturéGrand livre exportable en CSVN° 03
Chaque exercice se clôture
Une fois l'exercice clos, vos écritures s'exportent et se relisent telles qu'elles ont été arrêtées.
Mettez vos baux et vos loyers au clair.
L'accès se fait sur demande. Gratuit jusqu'à 5 biens actifs par organisation, puis 10 € HT/mois ou 96 € HT/an pour le portefeuille.
Réserver un appel
20 minutes en visio, démo personnalisée. Choisissez le créneau qui vous arrange.
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Réponse sous 24 h ouvrées, par notre équipe basée en France.