Alternative à Mat'Sy
Mat'Sy (anciennement SyndicOne) est un logiciel syndic français historique, conçu à l'origine en mono-poste. Tarif accessible, mais mises à jour réglementaires manuelles, multi-utilisateurs limité, et aucune IA en 2026.
Recommandé
Tenilar
Logiciel syndic IA-natif pour indépendants
Comparé à
Mat'Sy
SyndicOne · historique mono-poste
Mat'Sy en 1 coup d'œil
Présentation honnête : ce que Mat'Sy fait bien, et là où Tenilar prend l'avantage.
Ce que Mat'Sy fait bien
- Tarif accessible pour très petits portefeuilles
- Stabilité éprouvée (15+ ans de présence)
- Couverture comptable décret 2005 correcte
Là où Tenilar fait mieux
- Architecture mono-poste à l'origine, multi-utilisateurs limité
- Mises à jour réglementaires manuelles fréquentes
- Aucune IA, pas de portail copropriétaire moderne
Le verdict par cas d'usage
Le « meilleur » logiciel dépend de votre situation. Voici les 4 scénarios les plus fréquents.
Si votre cabinet a 2+ collaborateurs
Vainqueur : Tenilar
Mat'Sy est conçu mono-poste à l'origine. Le multi-utilisateurs reste limité (rôles peu granulaires, conflits possibles sur les écritures). Tenilar a une architecture multi-utilisateurs native avec droits gérant/comptable/gestionnaire fins.
Si vous voulez l'IA proactive
Vainqueur : Tenilar
Mat'Sy n'a aucune IA en 2026. Tenilar lit chaque email, identifie le contexte, et propose une réponse à valider en 1 clic.
Si vous voulez de la conformité automatique
Vainqueur : Tenilar
Mat'Sy nécessite des mises à jour manuelles à chaque évolution réglementaire (ELAN, ALUR, Climat & Résilience, PPT). Tenilar pousse automatiquement les changements.
Si vous gérez 1 seule copropriété
Vainqueur : Match nul
Pour un syndic bénévole d'une copropriété, Mat'Sy reste fonctionnel et économique. Tenilar plan Essentiel (6 €/mois) reste compétitif et apporte le portail moderne pour vos copropriétaires.
Comparatif détaillé — 31 critères
= présent ·~ = partiel ·— = absent
| Fonctionnalité | Tenilar | Mat'Sy |
|---|---|---|
| IA & Messagerie | ||
| Assistant proactif (lit les emails, propose réponse) | — | |
| Classification automatique des emails entrants | — | |
| Réponse contextuelle (lot, paiements, travaux) | — | |
| Détection d'obligations légales (loi 65, ALUR) | — | |
| Comptabilité | ||
| Comptabilité copropriété décret 2005 | ~ | |
| Exports Sage / Cegid / EBP / Quadratus | ~ | |
| Rapprochement bancaire automatique (Open Banking) | ~ | |
| Prédiction d'impayés par IA | — | |
| Assemblées générales | ||
| Convocation AG dématérialisée (loi ELAN) | ~ | |
| Vote électronique en ligne | ~ | |
| Génération PV assistée par IA | — | |
| Calcul automatique des majorités (24/25/26) | ~ | |
| Travaux | ||
| Suivi chantiers et prestataires | ~ | |
| PPT obligatoire (décret 2022-663) | ~ | |
| MaPrimeRénov' Copropriété intégré | — | |
| Portail copropriétaire | ||
| Portail web moderne (PWA installable mobile) | ~ | |
| Paiement en ligne des appels de fonds (Stripe) | ~ | |
| Accès documents AG / votes / messagerie | ~ | |
| Multi-utilisateurs | ||
| Droits granulaires gérant / comptable / gestionnaire | ~ | |
| API publique REST | ~ | |
| White-label disponible | — | |
| Conformité & sécurité | ||
| Hébergement Europe RGPD (Francfort) | ~ | |
| Signature électronique simple (eIDAS), native | ~ | |
| LRE/LRAR via AR24 (La Poste) | — | |
| Audit trail complet et chiffré | ~ | |
| Tarification | ||
| Tarif public transparent par copropriété | — | |
| Essai gratuit 1 mois sans CB | — | |
| Aucun engagement annuel | — | |
| Expérience produit | ||
| Mises à jour réglementaires automatiques | ~ | |
| Application mobile native (PWA cross-platform) | ~ | |
| Support 7j/7 inclus | ~ | |
Comparatif à jour mai 2026 · Sources : sites éditeurs publics + retours utilisateurs ANGC 2024
Migrer de Mat'Sy vers Tenilar
Mat'Sy expose un export comptable Sage compatible. La migration est simple sur la comptabilité ; côté documents et lots, prévoir un mapping manuel des champs.
- 1
Export comptable Mat'Sy
0,5 jourMenu Fichier → Export comptable au format Sage. Récupérer également les exports lots et copropriétaires.
- 2
Import dans Tenilar avec validation
1 jourUpload des fichiers. Mapping semi-automatique pour la comptabilité, full auto pour copropriétés/lots/copropriétaires.
- 3
Configuration multi-utilisateurs
0,5 jourCréation des comptes équipe avec droits gérant / comptable / gestionnaire (impossible sur Mat'Sy mono-poste).
- 4
Validation comptable
1 jourRéconciliation avec votre comptable.
- 5
Activation portail et bascule
1 jourPortail copropriétaire activé, formation utilisateurs, désactivation Mat'Sy.
Migration accompagnée gratuitement
Le support Tenilar gère la migration avec vous pendant l'essai gratuit 1 mois — pas de prestataire externe à payer, pas de stress technique. Si vous changez d'avis, export Excel complet livré sous 24h.
Tarification comparée
Tenilar — Tarif public
6-10 €
par copropriété par mois
- Essentiel : 6 €/copro/mois
- Standard : 8 €/copro/mois
- Pro : 10 €/copro/mois
- 1 mois d'essai sans carte bancaire
- Aucun engagement annuel
Mat'Sy
Tarif Mat'Sy : à partir de ≈ 30 €/mois pour 1 utilisateur, modules complémentaires payants. Frais d'installation 200–500 €.
Questions fréquentes
Pourquoi quitter Mat'Sy pour Tenilar ?▾
La migration Mat'Sy → Tenilar est-elle complexe ?▾
Mat'Sy est-il toujours pertinent en 2026 ?▾
Combien coûte Tenilar par rapport à Mat'Sy ?▾
Le module sinistres / contrats / signatures de Tenilar vs Mat'Sy ?▾
Tenilar fonctionne-t-il sur mobile ?▾
Y a-t-il un risque pendant la migration Mat'Sy → Tenilar ?▾
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