Conseils pratiques, analyses juridiques et guides pour syndics, agences immobilières et copropriétaires. Rédigé par l'équipe Tenilar et nos invités experts.
Comptabilité de copropriété : plan comptable, partie double, clôture et annexes 1 à 5. Le guide 2026 pour tenir des comptes conformes et contrôlables.
Budget prévisionnel de copropriété : construction, vote, calendrier et appels de fonds. La méthode 2026 pour un budget lisible, réaliste et bien réparti.
Convocation d'AG de copropriété : délai de 21 jours, ordre du jour, pièces obligatoires et envoi. La checklist 2026 pour une convocation conforme.
Appel de fonds travaux en copropriété : vote, calcul, échéancier et comptabilisation. La méthode 2026 pour un appel conforme, lisible et bien réparti.
Fonds de travaux en copropriété : obligation, calcul des seuils de 5 % et 2,5 %, vote et utilisation. Le guide 2026 pour syndics et copropriétaires.
Logiciel de syndic pour débuter : critères, familles d'outils, budget et pièges du premier choix pour un syndic ou gestionnaire de copropriété débutant.
Premier mandat de syndic : où trouver ses premières copropriétés, comment être inscrit à l'ordre du jour de l'AG et quelle majorité réunir pour être élu.
Combien de copropriétés gérer pour vivre de son activité de syndic ? Honoraires par lot, charges du cabinet, seuil de rentabilité : la simulation chiffrée.
Ouvrir un cabinet de syndic en 2026 : statut juridique, carte professionnelle, garantie financière, compte séparé, contrat type et outillage, pas à pas.
Devenir syndic professionnel : carte mention Syndic (ex-carte G), garantie financière, assurance RCP et formation continue. Toutes les conditions légales.
Gestionnaire de copropriété débutant : le rôle, le cycle annuel, la comptabilité, les assemblées générales et les pièges à éviter pour bien démarrer.
Créer une agence immobilière en 2026 : carte professionnelle T et G, garantie financière, assurance RCP, statut juridique et choix des activités.
Article 24, 25, 26 ou unanimité ? Le guide 2026 des majorités de vote en AG de copropriété : règles de calcul, passerelles 25-1 et 26-1, exemples chiffrés.
Changer de syndic de copropriété en 2026 : 3 options, calendrier de J-90 à J-21, vote en AG (art. 25, passerelle 25-1) et transmission des archives (art. 18-2).
RGPD en copropriété : le syndic est responsable de traitement. Registre, base légale, durées de conservation, droits des copropriétaires, sécurité.
Coût d'un syndic de copropriété en 2026 : honoraires de base, prestations hors forfait, fourchette de prix au lot et coût réel d'un syndic bénévole.
DPE collectif obligatoire au 1er janvier 2026 pour les copropriétés d'habitation, même de 50 lots ou moins : calendrier, contenu, coût et lien avec le PPPT.
PPPT en copropriété : obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans. Calendrier, contenu, fonds travaux et sanctions : le guide du syndic.
Passoires thermiques en copropriété : G interdits à la location depuis 2025, réforme du DPE en 2026, enjeux pour le syndic et les copropriétaires bailleurs.
Quitter Matera pour gérer votre copropriété avec Tenilar : vote en AG, transmission des archives, import des données et contrôles des soldes, étape par étape.
Différences concrètes entre syndic bénévole et professionnel, coût réel, responsabilité, et le logiciel adapté à chaque profil. Avec retours d'expérience.
Impayés en copropriété : détecter, anticiper et recouvrer les charges. Relances datées, IA prédictive, injonction de payer et opposition à mutation.
Pourquoi les AG en visioconférence sont devenues la norme, comment les organiser légalement, et les 4 erreurs qui plantent encore les copropriétés en 2026.
Obligations légales du syndic en 2026 : loi 1965, loi ALUR, loi Climat, PPT, DPE collectif. Délais, articles de loi et sanctions en cas de manquement.
Choisir un logiciel de syndic en 2026 : fonctionnalités essentielles, IA, prix et sécurité. Les critères objectifs et le comparatif Matera, Vilogi, Tenilar.
