Logiciel de syndic à Marseille
Le registre national compte 20 247 copropriétés immatriculées à Marseille, pour 394 480 lots d'habitation, de bureaux ou de commerces. Tenilar réunit comptabilité, assemblées générales, travaux et portail copropriétaire pour les syndics professionnels comme bénévoles.
Les copropriétés de Marseille en chiffres
Copropriétés immatriculées
20 247
Population : 886 040 habitants
Lots principaux
394 480
370 393 lots d'habitation
Copropriétés de 10 lots ou moins
65 %
53 % en France
Mandats tenus par un syndic bénévole
11 %
12 % en France
Construites avant 1949
39 %
31 % en France
Sans mandat de syndic en cours déclaré
45 %
43 % en France
| Catégorie | Marseille | France |
|---|---|---|
| 10 lots ou moins | 65 % | 53 % |
| 11 à 49 lots | 27 % | 37 % |
| 50 à 199 lots | 8 % | 9 % |
| 200 lots ou plus | 1 % | 1 % |
| Catégorie | Marseille | France |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 39 % | 31 % |
| 1949 à 1974 | 29 % | 20 % |
| 1975 à 2000 | 7 % | 13 % |
| Depuis 2001 | 6 % | 13 % |
| Non renseignée | 20 % | 23 % |
Source : RNIC (Anah), données au 3 octobre 2026. Lots principaux : lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces. Part des syndics bénévoles calculée sur les mandats en cours déclarés ; autres parts calculées sur l'ensemble des copropriétés immatriculées, arrondies à l'unité. Arrondissements regroupés. Population : référentiel Insee via geo.api.gouv.fr, vérifié le 20 septembre 2026.
Gérer une copropriété à Marseille
Le parc de Marseille compte beaucoup de petites copropriétés : 65 % ont 10 lots principaux ou moins, contre 53 % en France, pour 19 lots en moyenne. Sur des immeubles de cette taille, un copropriétaire peut assurer lui-même la fonction de syndic : la page syndic bénévole montre comment Tenilar l'aide à tenir la comptabilité, les appels de fonds et l'assemblée générale.
Les syndics bénévoles tiennent 11 % des mandats en cours déclarés au registre, une part proche de la moyenne nationale (12 %). Les autres mandats sont confiés à des syndics professionnels.
Le bâti ancien pèse lourd : 39 % des copropriétés immatriculées à Marseille déclarent une construction antérieure à 1949, contre 31 % en France. Sur un parc de cet âge, les travaux à préparer, voter et financer occupent une large part de la gestion : devis et votes se préparent dans les assemblées générales de Tenilar, les appels de fonds travaux dans la comptabilité.
75 % des copropriétés de Marseille déclarent une construction antérieure à 2001 : ces immeubles ont plus de 15 ans, seuil à partir duquel le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) s'applique aux copropriétés d'habitation. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif concerne aussi les copropriétés d'habitation de 50 lots ou moins. 352 copropriétés de la commune ont déjà obtenu une subvention de l'Anah engagée depuis 2014.
Pour 45 % des copropriétés immatriculées à Marseille (43 % en France), aucun mandat de syndic en cours n'est déclaré au registre : le mandat n'a pas été déclaré, a expiré ou n'a pas encore été renouvelé dans le registre. Les données publiques ne permettent pas de savoir lesquelles fonctionnent sans syndic.
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