Tenilar vs Bellman
Quel logiciel syndic IA choisir en 2026 ? Tenilar et Bellman sont les deux solutions les plus visibles sur le segment IA pour le syndic. Voici le comparatif complet sur 30+ critères pour vous aider à choisir selon votre profil et vos priorités.
Ce comparatif
Tenilar
Logiciel syndic complet avec IA contextuelle
Comparé à
Bellman
Add-on IA ChatGPT pour syndics
Le verdict par cas d'usage
Le « meilleur » logiciel dépend de votre situation. Voici les 4 scénarios les plus fréquents.
Si l'IA est votre priorité
Vainqueur : Tenilar
Tenilar est le seul à proposer une IA réellement contextuelle (qui connaît le lot, l'historique de paiements, les travaux). Bellman utilise ChatGPT générique, qui répond à partir du seul texte de l'email - sans contexte copropriété. La différence est massive sur la qualité des réponses.
Si vous gérez 1 seule copropriété simplement
Vainqueur : Match nul
Pour un syndic bénévole d'une seule copropriété sans besoin d'automatisation poussée, les deux outils peuvent convenir. Tenilar reste plus complet (compta complète + 1 mois d'essai gratuits sans CB) et Matera serait plus adapté avec son accompagnement humain.
Si vous avez 10+ copropriétés à gérer
Vainqueur : Tenilar
Tenilar est conçu dès l'origine pour les agences immobilières et syndics professionnels multi-copros : vue consolidée, IA contextuelle qui économise 10h/semaine par gestionnaire, exports comptables complets, API. Bellman fonctionne mieux comme add-on à un logiciel principal.
Si la conformité légale est critique
Vainqueur : Tenilar
Détection automatique des obligations légales (loi 65-557, art. 18, ALUR), envoi LRAR intégré, signature électronique simple (eIDAS) intégrée nativement. Bellman couvre les bases mais n'a pas la profondeur réglementaire spécifique au syndic.
Comparatif détaillé - 30+ critères
= présent ·~ = partiel ·- = absent
| Fonctionnalité | Tenilar | Bellman |
|---|---|---|
| IA & Messagerie | ||
| Réponse email IA contextuelle (lot, paiements, travaux) Bellman utilise ChatGPT générique, sans accès aux données copropriété | - | |
| Boîte unifiée multi-copropriétés | ~ | |
| Classification automatique d'urgence | - | |
| Détection des obligations légales (loi 65, ALUR) | - | |
| Action email → ticket travaux suggéré | - | |
| Comptabilité | ||
| Comptabilité copropriété complète | ~ | |
| Exports Sage / Cegid / EBP | - | |
| Import bancaire automatique | ~ | |
| Rapprochement bancaire intelligent (IA) | - | |
| Prédiction d'impayés par IA | - | |
| Assemblées générales | ||
| Convocation AG automatique | ||
| Vote en ligne / procuration | ~ | |
| Génération PV par IA | - | |
| Calcul automatique des majorités | ||
| Travaux | ||
| Suivi des chantiers et prestataires | ||
| Comparaison de devis par IA | - | |
| Suggestion prestataires basée historique | - | |
| Multi-copros | ||
| Vue consolidée multi-copros | ~ | |
| Droits granulaires par gestionnaire | ||
| API REST pour intégration tierce | - | |
| White-label disponible | - | |
| Conformité & sécurité | ||
| Hébergement UE RGPD natif | ||
| Signature électronique simple (eIDAS) | ~ | |
| Envoi LRAR (lettre recommandée électronique) | - | |
| Audit trail complet | ||
| Tarification & engagement | ||
| Tarif public transparent Bellman fonctionne sur devis | - | |
| Essai gratuit 1 mois sans CB | - | |
| Aucun engagement | - | |
| Migration accompagnée gratuite | ~ | |
| Expérience produit | ||
| PWA mobile / tablette complète | ~ | |
| Mises à jour hebdomadaires | - | |
| Support 7j/7 inclus | ~ | |
Comparatif à jour mai 2026 · Sources : sites éditeurs publics + tests produits internes
Tarification comparée
Tenilar - Tarif public
30 € fixe
Essentiel · 1 copropriété
- Plan Essentiel : 30 €/mois pour 1 copropriété
- Plan Standard : 8 €/copro/mois
- Plan Pro : 10 €/copro/mois
- 1 mois d'essai sans carte bancaire
- Aucun engagement
Bellman - Sur devis
??? €
tarification non publique
- Tarifs uniquement sur devis
- Engagement annuel le plus souvent
- Essai limité, conditions variables
- Souvent vendu en option d'un logiciel principal
Questions fréquentes
Quelle est la différence principale entre Tenilar et Bellman ?
L'IA de Tenilar est-elle vraiment plus avancée que celle de Bellman ?
Bellman a-t-il une comptabilité copropriété complète ?
Combien coûte Tenilar vs Bellman ?
Peut-on migrer de Bellman vers Tenilar facilement ?
Bellman est-il un meilleur choix pour quelqu'un ?
Tenilar et Bellman sont-ils tous les deux conformes RGPD ?
Comment essayer Tenilar pour comparer avec Bellman ?
Comparez par vous-même : 1 mois d'essai
Migration depuis Bellman accompagnée gratuitement. Pas de carte bancaire, pas d'engagement, pas de mauvaise surprise tarifaire.
Pas de carte bancaire requise