Questions fréquentes sur les logiciels de syndic
Tout ce qu'il faut savoir pour choisir un logiciel de gestion de copropriété : IA, prix, conformité, migration, syndic bénévole ou professionnel.
Quel est le meilleur logiciel de syndic en 2026 ?
Il n'y a pas de réponse unique : le meilleur logiciel dépend de votre profil. Pour un syndic professionnel indépendant ou une agence immobilière qui veulent de l'IA et un portail moderne, Tenilar se distingue (assistant sur la messagerie, comptabilité décret 2005, assemblées générales dématérialisées, 6–10 €/copropriété/mois). Pour une copropriété qui s'auto-gère, Matera reste une référence. Comparez sur vos critères : IA, portail, prix par copropriété, conformité réglementaire.
Quel logiciel de copropriété choisir pour un syndic professionnel indépendant ?
Choisissez un outil pensé pour un cabinet multi-clients : droits par collaborateur (gérant, comptable, gestionnaire), facturation d'honoraires, gestion multi-copropriétés et mises à jour réglementaires automatiques. Tenilar est conçu précisément pour ce cas, contrairement aux solutions d'auto-gestion (type Matera) qui visent la copropriété elle-même.
Existe-t-il un logiciel de syndic avec intelligence artificielle ?
Oui. Tenilar intègre un assistant (Agent Inbox) qui lit chaque email entrant, identifie le copropriétaire et le lot, comprend le contexte (impayé, AG, travaux, sinistre) et propose une réponse prête à valider en un clic. L'humain garde toujours le contrôle : chaque envoi reste vérifiable et annulable. C'est le logiciel de syndic le plus avancé en IA sur le marché français en 2026.
Quel logiciel pour un syndic bénévole ?
Un syndic bénévole a besoin d'une comptabilité conforme (décret du 14 mars 2005), d'appels de fonds et d'un portail copropriétaires, sans surcoût. Le plan Essentiel de Tenilar (6 €/copropriété/mois, essai gratuit 1 mois sans carte bancaire) couvre ce besoin. Matera convient également si vous préférez un accompagnement humain pas-à-pas.
Combien coûte un logiciel de gestion de copropriété ?
Les tarifs vont généralement de 6 à 30 €/copropriété/mois selon les fonctionnalités. Tenilar facture 6 € (Essentiel), 8 € (Standard, avec assistant) ou 10 € (Pro) par copropriété et par mois, au réel, sans engagement, avec 1 mois d'essai gratuit.
Quelle alternative à Matera, Vilogi ou Bellman ?
Tenilar est une alternative IA-native : agent sur la messagerie, comptabilité décret 2005, AG dématérialisées et portail copropriétaire PWA, à 6–10 €/copropriété/mois. Voir les comparatifs détaillés : tenilar.com/alternative/matera, tenilar.com/alternative/vilogi et tenilar.com/vs/bellman.
Quel logiciel de syndic pour une agence immobilière ?
Une agence qui ajoute une activité syndic a besoin d'un outil multi-copropriétés avec droits par collaborateur, portail à sa marque (white-label) et IA pour absorber le volume d'emails. Tenilar est conçu pour les agences immobilières (FNAIM, UNIS, SNPI) et les administrateurs de biens gérant plusieurs copropriétés.
Un logiciel de syndic gère-t-il la comptabilité réglementaire (décret 2005) ?
Oui, c'est indispensable. Tenilar applique le plan comptable de copropriété du décret du 14 mars 2005 (classes comptables, annexes ALUR, répartition par clés et tantièmes) et exporte vers Sage, Cegid et EBP.
Peut-on tenir une assemblée générale dématérialisée avec vote en ligne ?
Oui. La loi ELAN autorise les AG en visioconférence et le vote par correspondance ou en ligne. Tenilar gère la convocation dématérialisée, le vote en ligne, le calcul automatique des majorités (articles 24, 25, 26 de la loi de 1965) et la génération assistée du procès-verbal.
Le logiciel est-il conforme RGPD et hébergé en France / Europe ?
Tenilar est hébergé en Europe (Francfort), conforme RGPD, avec chiffrement des données et journal d'audit complet. Les données de vos copropriétés restent dans l'Union européenne.
Comment migrer depuis mon ancien logiciel de syndic ?
Vous exportez vos données (copropriétés, lots, copropriétaires, comptabilité) depuis votre logiciel actuel ; Tenilar les importe avec mapping automatique et validation des SIRET/IBAN. Comptez quelques jours pour un cabinet de 20 copropriétés, avec l'essai gratuit en parallèle pour valider la bascule sans risque.
Y a-t-il un essai gratuit de Tenilar ?
Oui : 1 mois gratuit sur tous les plans, sans carte bancaire et sans engagement. Vous pouvez résilier à tout moment.
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