La boîte à outils des copropriétés
Répartir les charges de copropriété
Un montant, une clé de répartition, un résultat par lot. Calculez les quotes-parts à partir des tantièmes de votre règlement et exportez le détail.
Gratuit · Sans inscription · Export libre
1. Votre dépense
Exemple fictif2. Les lots de cette clé
Recopiez les tantièmes existants. Indiquez 0 si le lot ne participe pas à cette dépense.
Une formule lisible, une clé vérifiée.
Part du lot = montant × tantièmes du lot ÷ total de la clé. Pour 1 200 € et 450 tantièmes sur 1 000, le lot contribue à hauteur de 540 €.
Les charges générales et les équipements peuvent utiliser des clés différentes. Le calcul s’applique à une seule clé à la fois.
Source : loi du 10 juillet 1965, article 10Avant de vous lancer.
Quelle clé de répartition utiliser ?
Reprenez la clé prévue par le règlement pour la dépense concernée. Une dépense d’ascenseur, par exemple, peut relever d’une clé différente des charges générales. Traitez séparément les dépenses qui n’utilisent pas la même clé.
Pourquoi le calcul est-il bloqué si le total ne correspond pas ?
Un lot manquant ne doit pas faire payer davantage aux autres. La somme des tantièmes saisis doit être exactement égale au total de la clé. Un zéro explicite est accepté pour un lot qui ne participe pas à cette clé.
Comment sont gérés les centimes ?
Chaque part est d’abord arrondie au centime inférieur. Les centimes restants vont aux plus grands restes décimaux ; en cas d’égalité, l’ordre des lignes départage. La somme des montants reste exactement égale à la dépense.
Est-ce un appel de fonds ?
Non. Le résultat ventile le montant saisi entre les lots. Il ne prend pas en compte les paiements, les soldes antérieurs, les changements de propriétaire ou les dates d’exigibilité. Il sert à préparer ou contrôler une répartition.