Logiciel de syndic à Vienne

Gérer une copropriété à Vienne

Le parc de Vienne compte beaucoup de petites copropriétés : 60 % ont 10 lots principaux ou moins, contre 53 % en France, pour 14 lots en moyenne. Sur des immeubles de cette taille, un copropriétaire peut assurer lui-même la fonction de syndic : la page syndic bénévole montre comment Tenilar l'aide à tenir la comptabilité, les appels de fonds et l'assemblée générale.

Les syndics bénévoles tiennent 13 % des mandats en cours déclarés au registre, une part proche de la moyenne nationale (12 %). Les autres mandats sont confiés à des syndics professionnels.

Le bâti ancien pèse lourd : 40 % des copropriétés immatriculées à Vienne déclarent une construction antérieure à 1949, contre 31 % en France. Sur un parc de cet âge, les travaux à préparer, voter et financer occupent une large part de la gestion : devis et votes se préparent dans les assemblées générales de Tenilar, les appels de fonds travaux dans la comptabilité.

61 % des copropriétés de Vienne déclarent une construction antérieure à 2001 : ces immeubles ont plus de 15 ans, seuil à partir duquel le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) s'applique aux copropriétés d'habitation. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif concerne aussi les copropriétés d'habitation de 50 lots ou moins. 10 copropriétés de la commune ont déjà obtenu une subvention de l'Anah engagée depuis 2014.

Pour 37 % des copropriétés immatriculées à Vienne (43 % en France), aucun mandat de syndic en cours n'est déclaré au registre : le mandat n'a pas été déclaré, a expiré ou n'a pas encore été renouvelé dans le registre. Les données publiques ne permettent pas de savoir lesquelles fonctionnent sans syndic.