Logiciel de syndic à Nice
Le registre national compte 8 848 copropriétés immatriculées à Nice, pour 240 818 lots d'habitation, de bureaux ou de commerces. Tenilar réunit comptabilité, assemblées générales, travaux et portail copropriétaire pour les syndics professionnels comme bénévoles.
Les copropriétés de Nice en chiffres
Copropriétés immatriculées
8 848
Population : 357 737 habitants
Lots principaux
240 818
226 295 lots d'habitation
Copropriétés de 10 lots ou moins
31 %
53 % en France
Mandats tenus par un syndic bénévole
3 %
12 % en France
Construites avant 1949
33 %
31 % en France
Sans mandat de syndic en cours déclaré
28 %
43 % en France
| Catégorie | Nice | France |
|---|---|---|
| 10 lots ou moins | 31 % | 53 % |
| 11 à 49 lots | 56 % | 37 % |
| 50 à 199 lots | 12 % | 9 % |
| 200 lots ou plus | 1 % | 1 % |
| Catégorie | Nice | France |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 33 % | 31 % |
| 1949 à 1974 | 32 % | 20 % |
| 1975 à 2000 | 9 % | 13 % |
| Depuis 2001 | 5 % | 13 % |
| Non renseignée | 21 % | 23 % |
Source : RNIC (Anah), données au 3 octobre 2026. Lots principaux : lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces. Part des syndics bénévoles calculée sur les mandats en cours déclarés ; autres parts calculées sur l'ensemble des copropriétés immatriculées, arrondies à l'unité. Population : référentiel Insee via geo.api.gouv.fr, vérifié le 20 septembre 2026.
Gérer une copropriété à Nice
À Nice, les copropriétés sont en général plus grandes que la moyenne : seules 31 % ont 10 lots principaux ou moins (contre 53 % en France), et 56 % en comptent entre 11 et 49, pour 27 lots en moyenne. La comptabilité et la préparation des assemblées générales y prennent une place centrale.
La gestion y est très majoritairement professionnelle : les syndics bénévoles ne tiennent que 3 % des mandats en cours déclarés au registre (12 % en France). Tenilar s'adresse aussi bien aux cabinets qu'aux syndics bénévoles ; les tarifs sont calculés par lot.
Côté âge, 33 % des copropriétés immatriculées déclarent une construction antérieure à 1949 (31 % en France) et 5 % une construction depuis 2001 (13 % en France). Les chantiers se suivent sur place avec l'application mobile de Tenilar.
74 % des copropriétés de Nice déclarent une construction antérieure à 2001 : ces immeubles ont plus de 15 ans, seuil à partir duquel le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) s'applique aux copropriétés d'habitation. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif concerne aussi les copropriétés d'habitation de 50 lots ou moins. 28 copropriétés de la commune ont déjà obtenu une subvention de l'Anah engagée depuis 2014.
Pour 28 % des copropriétés immatriculées à Nice (43 % en France), aucun mandat de syndic en cours n'est déclaré au registre : le mandat n'a pas été déclaré, a expiré ou n'a pas encore été renouvelé dans le registre. Les données publiques ne permettent pas de savoir lesquelles fonctionnent sans syndic.
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