À vos côtés pour
Du projet au premier mandat
- Un parcours en trois étapes
- Neuf points à vérifier avant de démarrer
- Une trame de budget à compléter
- Les pièces à préparer pour le premier mandat
Pour : Futurs syndics professionnels
Étape 01
Cadrer votre projet de cabinet
Commencez par un portefeuille cible et un temps de gestion disponible. Un nombre de lots ne suffit pas à estimer la charge de travail.
- Décrire les immeubles visés : taille, équipements, travaux et distance.
- Lister les missions réalisées en interne et celles confiées à un partenaire.
- Prévoir un interlocuteur de remplacement et un circuit de traitement des urgences.
Étape 02
Construire un budget avec vos propres devis
Séparez les dépenses de lancement, les charges récurrentes et la rémunération. Renseignez les montants à partir de devis datés, sans utiliser les fonds des copropriétés comme trésorerie du cabinet.
- Lancement : constitution, équipement, reprise des données et formation.
- Récurrent : assurances, garantie, logiciel, comptable, locaux et déplacements.
- Recettes : honoraires des mandats effectivement signés et calendrier des encaissements.
Étape 03
Préparer la reprise du premier mandat
Avant la prise en charge, rassemblez les pièces du dossier et désignez qui contrôle les comptes, les contrats et les accès.
- Préparer le projet de contrat à partir de la version officielle applicable.
- Vérifier les conditions d’exercice auprès de la CCI et des professionnels concernés.
- Créer un inventaire de reprise et une liste des questions à résoudre avec le conseil syndical.
En pratique
Exemple de budget à compléter
Pour chaque dépense, notez le fournisseur, le montant HT, la TVA applicable, le TTC, la fréquence et la date de règlement. Comparez ensuite les sorties de trésorerie aux encaissements des mandats signés. Une proposition commerciale en attente ne constitue pas une recette acquise.
Votre liste de contrôle
0 / 9Cochez vos étapes puis imprimez le guide pour conserver vos notes. Les cases se réinitialisent lorsque vous quittez cette page.
Questions fréquentes
Ce kit remplace-t-il les démarches auprès de la CCI ?
Non. Il organise votre préparation. Les conditions d’exercice et les pièces exigées sont à vérifier auprès de la CCI compétente.
Le guide contient-il une prévision de revenus ?
Il fournit une trame à compléter avec vos devis et vos mandats. Aucun revenu moyen ni nombre de copropriétés garantissant une rémunération n’est annoncé.
Sources et limites d’utilisation
Ressource proposée par Tenilar. Relecture qualifiée du fichier encore requise.
- Missions, désignation et contrat du syndic
Service Public · consulté le 26 septembre 2026
- Guide de préparation pour une activité professionnelle. Il ne valide ni une habilitation, ni un contrat, ni la viabilité financière du cabinet.
- Le fichier reste soumis à une relecture qualifiée avant ouverture du téléchargement.